HSI capta R$ 437,5 milhões em novo fundo de CRI com garantia real; veja detalhes

A HSI encerrou a primeira oferta de um novo fundo cetipado, o HSI Renda CDI Crédito Estruturado, captando R$ 437,5 milhões — acima da meta inicial de R$ 350 milhões. Foi a maior captação da gestora em fundo imobiliário de papel com a XP como coordenadora.

Estratégia do fundo:

Foco em CRIs com garantia real, mirando risco médio ("Middle Risk") com estruturas de garantia robustas

Quatro frentes de atuação: financiamento à produção residencial, crédito pulverizado (recebíveis de projetos concluídos), home equity e ativos prontos/locados (shoppings, hotéis, galpões)

Prazo de 5 anos (prorrogável por mais 1), aplicação mínima de R$ 1 mil, taxa de gestão de 1,35% ao ano

Retorno projetado:

CDI + 1,5% no primeiro ano, evoluindo para CDI + 2,4% depois — média de CDI + 2,2% ao ano ao longo do fundo

Retorno líquido estimado de 16,6% ao ano (19,6% em comparação bruta)

Spread médio do pipeline: CDI + 4,5%, com duração média de 3 anos

O gestor Fernando Gadelho destacou o histórico "sem nenhum evento grave de inadimplência" desde 2019 e defendeu que fundos cetipados (não listados em bolsa) têm vantagem por não sofrerem a volatilidade dos fundos negociados em mercado secundário.